温州官员购安置房事件依然是一团迷雾。
昨天，在当地很有影响的温州论坛，有网友曝光一份文件，其中温州市政府明确规定拆迁安置房如取得预售许可证，售价比照同期市场价。而温州市旧城改建指挥部国资处处长金佩静承认，那些卖给官员和指挥部自己人的安置房至今都未取得预售许可证。至于价格，金佩静出示了一份发改委文件，指出8000元/ 平米的暂购价是依据这份文件确定。而指挥部工作人员购买的49套安置房暂购价，也同样是依据这份文件确定。
昨晚，火热讨论安置房事件的温州论坛突然无法访问，几小时后恢复正常。管理员接受本报记者采访时称，昨天下午网站曾遭黑客攻击，而晚上出现无法访问的情况，属于“故障”，技术原因，并非受到“外力影响”。
“不得以任何理由低价出售”
昨日，温州本土论坛703804温州论坛上爆出一个帖子，是温州市政府2000年下发的一则文件，其中说明拆迁安置房要经过何种程序才能转为商品房对外销售。根据这则通知，“拆迁安置落实以后作为商品房公开销售的安置房，必须在公开销售前取得商品房预售许可证，其出售价格应比照同期市场价格确定，并经市物价、财政、计划、土地等部门联合审核报市人民政府审批，不得以任何理由低价出售。未经批准擅自出售的，将视情节轻重，追究当事人与领导责任。 ”
记者在温州档案馆网站上看到了这个文件，确为温州市2000年向各有关部门下发的通知，内容完全属实。按照文件的规定，安置房“不得以任何理由低价出售”，售价要比照同期市场价，而此次曝光的官员以8000元/平米“暂定价”买的房子，根据中介数据，明显低于当时的市场价。
官员安置房没有预售许可证
按照文件规定，安置房必须取得预售许可证，那么转为官员购买的安置房有证吗？
昨天下午，记者就此咨询了旧城改建指挥部国资处处长金佩静，经他确认，曾申请过这些房源的预售许可证，但截至目前，仍在审批中，因为“最终价格仍未确定”，所以预售许可证仍在办理中。
按照文件规定，安置房售价要比照同期市场价，那么这批安置房的8000元/平米的“暂定价”是如何确定的呢？
金佩静向记者出示了一份材料，是2005年温州市发改委对解放南路等地块拆迁安置价格的批复文件。解放南路地块正好包括官员购房的莲花大厦、得月花园等小区。在这份文件中，对解放南路地块的市场增购价做了如下批复：“解放南路改建区市场增购价为8000元/平米”。
市场增购价，即拆迁安置户如需购买大于原来居所的面积，每平方米需要支付的价格。在温州市房管局拆迁办，记者了解到，这种增购价往往低于市场价。可以明确的是，官员购买房屋的暂定价格低于市场价格。他们享受了拆迁户的待遇。
另一方面，拆迁户也不能无限制以增购价购买房源，若增购超出一定面积，则需要以更高的“市场价”支付。但官员以增购价作为“暂定价”购买拆迁房的面积，显然不受此限制。
“之所以要补差价，是因为8000元只是暂定价格，不完全是当时的市场价格”，金佩静承认，因为在拆迁房以商品房形式出售的时候，没有哪个机构能够核准市场价格，“以暂定价销售，当时的工作考虑还是比较周全”。
指挥部：曾打报告希望补差价
温州官员购置拆迁安置房一事，仍有诸多疑问有待解答。温州市人民政府2003年下发的《加强城市拆迁管理加快安置房建设的通知》曾规定，“对城市改建项目中拆迁户安置后多余的住房，各建设单位不得擅自销售，房源必须提交市政府统一调度，作为安置房调剂使用；确需作商品房出售的，必须报市政府批准后才能销售”。
据温州旧城改建指挥部金佩静介绍，此次对外销售的94套房源及指挥部人员购买的49套房源，全部得到了温州市政府批准，只是最终价格仍未核准。此次网上曝光的购房清单，是旧城改建指挥部今年1月7日上报温州市政府的内部材料。据称，在此之前，旧城改建指挥部也曾屡次向市政府打报告，希望核准这批房源的最终价格。
但不知何故，历经4年，差价还是没补。
昨天，在当地很有影响的温州论坛，有网友曝光一份文件，其中温州市政府明确规定拆迁安置房如取得预售许可证，售价比照同期市场价。而温州市旧城改建指挥部国资处处长金佩静承认，那些卖给官员和指挥部自己人的安置房至今都未取得预售许可证。至于价格，金佩静出示了一份发改委文件，指出8000元/ 平米的暂购价是依据这份文件确定。而指挥部工作人员购买的49套安置房暂购价，也同样是依据这份文件确定。
昨晚，火热讨论安置房事件的温州论坛突然无法访问，几小时后恢复正常。管理员接受本报记者采访时称，昨天下午网站曾遭黑客攻击，而晚上出现无法访问的情况，属于“故障”，技术原因，并非受到“外力影响”。
“不得以任何理由低价出售”
昨日，温州本土论坛703804温州论坛上爆出一个帖子，是温州市政府2000年下发的一则文件，其中说明拆迁安置房要经过何种程序才能转为商品房对外销售。根据这则通知，“拆迁安置落实以后作为商品房公开销售的安置房，必须在公开销售前取得商品房预售许可证，其出售价格应比照同期市场价格确定，并经市物价、财政、计划、土地等部门联合审核报市人民政府审批，不得以任何理由低价出售。未经批准擅自出售的，将视情节轻重，追究当事人与领导责任。 ”
记者在温州档案馆网站上看到了这个文件，确为温州市2000年向各有关部门下发的通知，内容完全属实。按照文件的规定，安置房“不得以任何理由低价出售”，售价要比照同期市场价，而此次曝光的官员以8000元/平米“暂定价”买的房子，根据中介数据，明显低于当时的市场价。
官员安置房没有预售许可证
按照文件规定，安置房必须取得预售许可证，那么转为官员购买的安置房有证吗？
昨天下午，记者就此咨询了旧城改建指挥部国资处处长金佩静，经他确认，曾申请过这些房源的预售许可证，但截至目前，仍在审批中，因为“最终价格仍未确定”，所以预售许可证仍在办理中。
按照文件规定，安置房售价要比照同期市场价，那么这批安置房的8000元/平米的“暂定价”是如何确定的呢？
金佩静向记者出示了一份材料，是2005年温州市发改委对解放南路等地块拆迁安置价格的批复文件。解放南路地块正好包括官员购房的莲花大厦、得月花园等小区。在这份文件中，对解放南路地块的市场增购价做了如下批复：“解放南路改建区市场增购价为8000元/平米”。
市场增购价，即拆迁安置户如需购买大于原来居所的面积，每平方米需要支付的价格。在温州市房管局拆迁办，记者了解到，这种增购价往往低于市场价。可以明确的是，官员购买房屋的暂定价格低于市场价格。他们享受了拆迁户的待遇。
另一方面，拆迁户也不能无限制以增购价购买房源，若增购超出一定面积，则需要以更高的“市场价”支付。但官员以增购价作为“暂定价”购买拆迁房的面积，显然不受此限制。
“之所以要补差价，是因为8000元只是暂定价格，不完全是当时的市场价格”，金佩静承认，因为在拆迁房以商品房形式出售的时候，没有哪个机构能够核准市场价格，“以暂定价销售，当时的工作考虑还是比较周全”。
指挥部：曾打报告希望补差价
温州官员购置拆迁安置房一事，仍有诸多疑问有待解答。温州市人民政府2003年下发的《加强城市拆迁管理加快安置房建设的通知》曾规定，“对城市改建项目中拆迁户安置后多余的住房，各建设单位不得擅自销售，房源必须提交市政府统一调度，作为安置房调剂使用；确需作商品房出售的，必须报市政府批准后才能销售”。
据温州旧城改建指挥部金佩静介绍，此次对外销售的94套房源及指挥部人员购买的49套房源，全部得到了温州市政府批准，只是最终价格仍未核准。此次网上曝光的购房清单，是旧城改建指挥部今年1月7日上报温州市政府的内部材料。据称，在此之前，旧城改建指挥部也曾屡次向市政府打报告，希望核准这批房源的最终价格。
但不知何故，历经4年，差价还是没补。
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